一生中最沉重的負債通常就是房貸，動輒數百萬、甚至上千萬元，但是辦房貸過程繁複，契約書條款又「落落長」，民眾若沒有花時間仔細閱讀、了解各項權利義務，一不小心就會誤蹈銀行的陷阱。因此，辦房貸前，一定要懂得避開以下9大陷阱，這樣房貸才會辦得「無後顧之憂」。
陷阱1：提前清償，以原核貸金額計算違約金
和女友相戀10年的Eric在新竹科學園區上班，日前在竹北買了新居，他向經常往來的銀行申辦房貸，繳款3個月之後，發現其他銀行利率較低，因此想要轉貸，未料原貸款銀行宣稱契約上白紙黑字寫得很清楚，只要提前清償或轉貸，都必須支付違約金，而且要以原核貸的金額計算。
消基會房屋會委員王進祥表示，Eric遭遇的問題是許多房貸族都會碰到的情形，消費者在辦理房貸後，若突然有一筆資金可以提前還款，或是發現他家銀行利率較低想轉貸，許多銀行都會收取提前清償的違約金，目前一般規定為借款餘額的1%，但所謂的「借款餘額」，其實大有玄機！