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Smart智富月刊116期
拓點眼光兼顧房地產增值
順成掌門人 賺麵包也賺店面
撰文者:馬婉珍
2008-03-28
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發揮投資本能 專挑稀有店面
一開始,生意不好,業績拚不過社區中開店較久的「第一麵包店」,於是吳楊愛珠花大錢請麵包師傅來上課,又進口昂貴的阿羅麗奶油做麵包,終於突破困境,因此來店消費的客人絡繹不絕。
眼見業績好轉,她趕緊在隔壁買下第2家店面並打通,「有了兩家店面,門面更寬了,可擺設麵包的種類因此變多,更容易吸引路人,」吳楊愛珠腦筋動得快,又在店裡隔出一塊區域當委託行,透過丈夫在領事館所認識的外籍朋友帶回舶來品寄賣,生意也相當不錯。
1969年,現今敦化北路上的復旦橋興建完工(編按:復旦橋已在民國86年拆除),解決了車輛等待鐵路平交道的堵塞窘境,隨著交通改善,台北市第1棟高樓,也在忠孝東路、敦化南路口落成。當時,距離大樓200公尺遠開店的吳楊愛珠,跑來朝聖,「大樓門口還有噴水池,好漂亮呀!」她回憶。
吳楊愛珠發揮投資店面的本能,隨口向管理員問了一句:「這邊1樓的店面賣多少錢?」隔天就有人來回報,店面價格165萬元。天真的吳楊愛珠,未有太豐富的房地產買賣經驗,「我以為問了就要買,根本不知道要講價,還趕忙去起會、貸款,加上自己做生意賺的錢,一口氣買下店面。」她笑說。目前這家店的市值早已超過5億元。
在此開了分店後,上班族在大樓間出入,生意出奇的好,像是拚命三娘般的吳楊愛珠分身乏術,乾脆把原本的店收掉,租給別人開店。從此,吳楊愛珠發現,「店面」是值得投資的標的,因為「每棟大廈都只有1樓能當店面,非常稀有且珍貴。」她篤定地說。
1971年,忠孝東路開通,吳楊愛珠看好這條重要幹道未來潛藏的商機,在忠孝東路、光復南路口,投入了多萬元買下160坪的店面,設立忠2店,「這裡不但地段好,又是大陸工程蓋的,品質有保證,」吳楊愛珠說。
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