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    Smart智富月刊117期

    等待的智慧

    撰文者:朱紀中 2008-04-30 瀏覽數:121,237
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    總統大選後,房地產市場買氣增溫,最近,卻聽到兩位朋友高價賣出房子,獲利了結的消息。一位賣掉信義計畫區的豪宅,一口氣賺了6千萬,總計投資2年半,以投入本金計,獲利將近5倍;一位賣掉台中中港路附近抱了超過3年的辦公室,獲利1倍。

    兩位高手賣房之後,並沒有退場,他們持續看好台灣房地產市場的未來,但是,手中現金部位大增的他們,可也沒急著進場。其中一位告訴我,急什麼?就算長線看好,也不是阿貓阿狗都會漲。投資房地產要獲利,一定要等到好價錢才出手,寧願少賺,也不能賠!

    同樣的話,我們這一期在獨家專訪去年台股冠軍基金經理人劉苓媺時,這位鮮少曝光的操盤人也說:要認真估算每支股票的價值,只要股價一下去、低估很多時,就是賺錢的機會!買進之後,則要耐心等待股價漲到目標價,抱1年甚至更久,都要忍得住。靠著這套「穩健投機」操作哲學,過去22個月,她操盤的基金締造了139%的高報酬。

    就我觀察,要在投資市場贏,不論投資房地產或是股票,都要練就不受市場氣氛影響、堅持自己心中評價、耐心等待好價格出現的本事,否則被多頭氣氛衝昏頭,盲目追價,下場多是套牢。不過,這份等待的智慧不容易學,大部分人都得繳些學費(賠過錢),才會學乖。

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