豪宅漲，不代表你的房子就會漲

台灣辦公大樓在亞洲市場，不論售價、租金和價格基期都非常低；加上兩岸之間即將開放，中國大陸又限制外資進入、房地產融資，讓私募基金幾乎沒貨可買，台灣的辦公大樓自然被外資、私募基金競相追逐，從辦公大樓、到內科廠辦，幾乎都是整棟、整棟絡驛不絕地在談判。

今年第1季，商辦市場雖然因為賣方看好選後發展，而在大選前惜售，使得成交速度放緩，但還是陸續成交了100多億元，再次證明台灣商用不動產的春天已經來臨。

不過，豪宅、商辦行情漲，並不代表全台灣所有的房地產都會漲。必須提醒大家：商辦、豪宅都是小眾市場，不是房地產市場的唯一指標，一般市井小民很少參與，關聯也不大。大家不要以為豪宅漲，自己的房子就會跟著大漲，這樣的期待是不實際的，更不要一窩蜂跟著追高，小心套在高檔。