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    Smart智富月刊117期

    《富爸爸》作者:投資會失敗,95%的人是用眼睛,只有5%的人用大腦

    達人教你 4年增值5倍的購屋術

    撰文者:方沛晶、馬婉珍 2008-04-30 瀏覽數:45,957
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    我喜歡『民生東路』的門牌!」偶像劇製作人王珮華回憶起年前曾去建築師登琨豔家採訪的一幕,那時她剛入職場幹記者,登琨豔位於民生社區的家讓她驚豔,從此有了在民生社區買房的夢想。

    但是,民生社區的高房價,不是小記者可以負擔得起,再加上買1間屬於自己的房子、與父母同住,又是自己急欲達成的人生目標。只是沒想到,為了這個人生目標,王珮華嘗到第1次買屋就賠錢的經驗。
    小檔案_王珮華

    ◎出生:5年級生

    ◎現職:節目製作人
    ◎換屋心得:柴米油鹽都在漲,買房子最能保值!


    1992年,王珮華因姐姐慫恿,說靠同事關係可以拿到優惠價,於是姊妹倆合資在汐止,以每坪10萬元,買下1間30坪的預售屋,房價總共300萬元。

    房子雖然買得便宜,經濟上沒負擔,但是,轉行進入傳播公司後的王珮華,工作忙碌,往返台北、汐止必須開車,不但耗時,通勤成本又高,而且住家附近生活機能不佳,房子變成只是下班回家睡覺的暫居地。

    買對房子會賺錢 買錯變負債

    更麻煩的是,汐止房價始終在原地踏步,「我很想趕快脫手,但是,賣了4年都乏人問津!」王珮華說道,直到2002年,她決定認賠10萬元,以290萬元將這間房子賣出,結算下來,抱了年的房子不但沒有增值,加上資金成本,還讓她賠了3.33%。

    這個買屋初體驗,給了王珮華一個啟示:「地段不好的房子不但不會增值,還會貶值!」

    >>8個問題馬上測出你是否能換到超值黃金屋!


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