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    Smart智富月刊117期

    精打細算省荷包

    簡單5步驟 最小負擔輕鬆舊換新

    撰文者:方沛晶 2008-04-30 瀏覽數:495
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    你真的有換屋需求嗎?房子真的是愈大愈好嗎?換房子要準備多少自備款?如何與房仲、銀行打交道?這些問題不釐清,小心換到讓你現金流失又只會折舊卻不增值的負債屋。

    根據川普的房地產投資原則第1條:下手購買之前,你必須計算好每個項目成本!也就是說,換屋時的投入成本必須是在長期可負擔的財務狀況下。

    一般人一生理想換屋次數平均約為3次,第1次換屋通常是因為結婚後,夫妻各自離開原有的居住屋組成新的小家庭;約7至10年後進入第2次換屋,原因大多來自於子女成長及學區的要求;第3次換屋則是大多著眼於退休養老需求。

    安泰商業銀行財富管理部主管劉瑞文指出,第1次及第2次換屋者,大多以家庭收支為考量,甚至需要扶養小孩或父母,財務負擔較重。而以退休生活為主的第3次換屋,則要考慮未來沒有固定月收入的問題,因此,換屋前的理財規畫不可不慎。

    如何在不影響到日常生活所需的情況下達到換屋目標?《Smart智富》月刊整理出5大步驟,讓你以最小負擔就能輕鬆換屋。

    《Step1》確認換屋動機

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