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    Smart智富月刊117期

    新聞集錦

    撰文者:採訪中心 2008-04-30 瀏覽數:11,646
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    ※北市高級商辦 租金行情三級跳—「馬上」效應,大樓熱到封盤、停止招租

    總統大選後,企業對台灣政經情勢信心大增,持續帶動台北市商辦大樓租金行情上揚,而最具指標性的台北101大樓,4月1日宣布60樓以上高樓層,每坪租金開價從4,000元起跳,創下國內商辦租金最高行情。

    信義計畫區內辦公大樓奇貨可居,頂級大樓的統一國際大樓滿租,台北101也只剩下5,000坪左右,華新麗華大樓甚至封盤停止對外招租,將進一步帶動A+級與A級辦公大樓的租金價格。仲量聯行原本預期年漲幅8∼12%,現已調高到10∼15%。

    信義計畫區A+、A級商辦租金行情從2005年開始連3年上漲,去年漲幅最大,達13.65%;今年第1季續漲2.1%,平均報酬率約4.7%,租金行情仍看漲。
    近3年信義計畫區A+、A級商辦租金行情 近3年信義計畫區A+、A級商辦租金行情


    ※購屋族福音>雙額度房貸 可彈性理財

    國壽和新壽同時推出雙額度房貸,方便民眾彈性理財。雙額度房貸是將貸款分成2個額度,1個額度按期本息均攤,另1額度在借款期間僅須繳息,未攤還之本金到期一次清償。僅繳息的部分,新壽最高可達借款額6成,國壽最高150萬元,可減輕月繳壓力。


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