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Smart智富月刊118期
購屋存錢法》年花百萬敗家女 少購物就能獲利
用兩個包包的代價養房 1年賺220萬
撰文者:方德琳
2008-05-30
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但是,交屋不久,她發現,同棟房價居然成交到一坪65萬元。簡靜怡算一算,一年多下來,她付了頭期款加房貸約105萬元,如果馬上賣掉,可以現賺220萬元,投資報酬率高達210%,這個每月1萬8,000元的存錢方案,竟然在一年內就讓她的資產增值超過200萬元。雖然沒有獲利了結,但她第一次見識到認真理財的威力:
少買3件衣服→房貸1萬8→獲利220萬元
這個魔術公式,開始在她腦中漸漸發酵。
現在,同樣去逛街購物,但是,她的腦袋卻像植入電算程式一般,「腦中會自動換算這相當於多少房貸。如果不買的話,說不定還可以再去買一間房子。」簡靜怡慢慢發現,每月的房貸其實只是讓她把不該花的錢省下來,生活品質並沒有打折,反而賺到更多。同時,也開始對投資房地產有了興趣。
「現在週休二日除了逛街外,也會安排逛預售屋。」由於自己是業務,逛預售屋不僅能看房子的布置擺設,也讓自己觀摩銷售人員的簡報技巧。逛預售屋,竟然變得和逛名品店一樣有趣。
簡靜怡的姊妹淘紀立華觀察,以前好友聚在一起就是找好餐廳,每兩個星期去唱一次KTV,開酒、唱歌,可以玩得很瘋,現在還是會這麼做,只是頻率降低了。而且現在姊妹淘聚會話題除了玩,還加上了投資理財。「我也很想像她一樣,去買一間房子,只是擔心價格已經漲太高了!」紀立華分享著她們的改變。
【現金流吃緊,了解存錢也要規畫】
不只用「養」房子存錢,簡靜怡還開啟第二條存錢管道。為了強迫自己儲蓄,在朋友推薦下,2006年,她還買了兩張6年期的還本分紅終身壽險,一年要繳24萬元保費。除了每月1萬8,000元的房貸外,加上保費,每年儲蓄率已經達到她年收入的1/3。
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