自住購屋族愈來愈無力負擔台北市中心的高貴房價，出現往外圍移動的趨勢，尤其「逐捷運而居」的態勢明顯，相較於台北市房市交易從6月下旬開始出現量縮價平的情況，台北縣的中和、永和、板橋、新莊等區域的房市，仍呈現價量齊揚的走勢。
北縣房價比北市便宜一半根據內政部的最新統計，98年上半年人口淨遷出最多城市，台北市榮登榜首，近6年來，台北市每年平均約遷出1萬名人口，遷居的城市則多以北縣為主，尤其是有捷運線經過的區域。已通車的中永和線、板橋線、新店線，因為城市發展較成熟，捷運已通車一段時間，因此房價已炒高，且平均屋齡也較高。
北縣》三重蘆洲價量齊揚
投資客宜審慎評估
反倒是捷運還在興建中的新莊線副都心一帶，以及明年即將通車的三重、蘆洲線有較明顯的交易量。尤其是三重、蘆洲線各站周邊房價，在7月漲幅最為明顯。與第2季各區域房價明顯上揚的情況相較，三重、蘆洲線的房價彷彿從6月才開始動起來，不僅成交價提高，連量都放大，彰化銀行第二區營運處作業資訊組組長徐瑞惠說：「光看三重、蘆洲區的話，7月房貸申請量大概成長了2～3成，而且多是新成屋」。