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    Smart智富月刊133期

    北市高房價把買氣趕到北縣

    大台北》三重蘆洲 喊到30萬

    撰文者:郭莉芳 2009-08-28 瀏覽數:1,109
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    自住購屋族愈來愈無力負擔台北市中心的高貴房價,出現往外圍移動的趨勢,尤其「逐捷運而居」的態勢明顯,相較於台北市房市交易從6月下旬開始出現量縮價平的情況,台北縣的中和、永和、板橋、新莊等區域的房市,仍呈現價量齊揚的走勢。

    北縣房價比北市便宜一半 北縣房價比北市便宜一半

    根據內政部的最新統計,98年上半年人口淨遷出最多城市,台北市榮登榜首,近6年來,台北市每年平均約遷出1萬名人口,遷居的城市則多以北縣為主,尤其是有捷運線經過的區域。已通車的中永和線、板橋線、新店線,因為城市發展較成熟,捷運已通車一段時間,因此房價已炒高,且平均屋齡也較高。

    北縣》三重蘆洲價量齊揚

    投資客宜審慎評估

    反倒是捷運還在興建中的新莊線副都心一帶,以及明年即將通車的三重、蘆洲線有較明顯的交易量。尤其是三重、蘆洲線各站周邊房價,在7月漲幅最為明顯。與第2季各區域房價明顯上揚的情況相較,三重、蘆洲線的房價彷彿從6月才開始動起來,不僅成交價提高,連量都放大,彰化銀行第二區營運處作業資訊組組長徐瑞惠說:「光看三重、蘆洲區的話,7月房貸申請量大概成長了2~3成,而且多是新成屋」。

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