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    Smart智富月刊133期

    7月成交量下滑,高檔盤整

    撰文者:郭莉芳 2009-08-28 瀏覽數:644
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    利多消息

    低利率持續逼出定存族:只要資金熱潮不退場,對於想要創造更高收益的人來說,就可能把部分資金持續投入房市。

    利空消息

    1.交易量持續下滑:台北市7月成交量比6月下滑1成,是自今年農曆年後,連續2個月呈現交易量下滑,房市高檔盤整。

    2.鬼月干擾,影響買氣:農曆7月是中國人傳統鬼月,許多人忌諱在此時買屋,房市因此受影響。

    3.優惠房貸即將用罄:新增撥的2,000億元優惠房貸即將用罄,政府已表示不會再提撥,這對房市來說是一大衝擊。

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    註:統計各站周邊1公里、3年以上公寓與大樓(不含1樓店面與頂樓)的物件。

    平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料,分別取當月最高及最低成交價平均值,以此算出價格區間。漲跌幅計算法,是以7月最高價比較前月的漲跌幅,以及7月最低價比較前月的漲跌幅,兩個數字加總,除以2,所得的平均值,得出漲跌幅數字。


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