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    Smart智富月刊133期

    英業達葉國一插旗,豪宅房價穩步上揚

    高雄》巨蛋周邊房價 漲幅可期

    撰文者:郭莉芳 2009-08-28 瀏覽數:933
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    高雄世運風光落幕,加上最近英業達集團董事長葉國一跨足高雄豪宅市場,讓許多人對南台灣的房市潛力重新燃起熱情,期望吸引更多買氣,是否真能這麼樂觀?讓數字來說話。

    回顧7月的高雄捷運沿線房價變化,漲幅較多的依然是有漢神商圈加持的紅線巨蛋站與凹子底站,其他站則是變化不大,唯獨第2季價格不漲反跌的中央公園站附近,價格稍微回漲約4%。

    根據台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析,高雄地區7月平均成交房價約為11萬元,較上月僅微幅增加0.92%,但買賣雙方價格認知差距大,相對拉長成交天期。永慶不動產高雄區經理楊政曉進一步分析,就7月交易量約2,600件來看,較6月下滑5%,主要是中古屋市場萎縮,但新成屋交易量仍往上攀升,唯中古屋與新成屋的價格變化不大,只有豪宅市場的價格還在穩步上揚。

    農16特區吸納大批人口

    巨蛋站與凹子底站位於農16特區與25期重劃區內。台灣房屋高雄博愛特許加盟店長李魯昌表示,25期重劃區是高雄發展相對成熟的重劃區,在漢神商圈成形與捷運通車後,巨蛋站可說是位居新舊左營交替的樞紐,讓博愛路以東的消費人潮得以往西移動,漢神商圈往西擴進,未來周邊房價仍有漲幅可期。

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