名下多筆不動產，核貸門檻變高

房貸審查從嚴　如何貸更多？

撰文者：王妍文 2010-03-02 瀏覽數：32,213

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陳俊宏建議，如果購置不動產的目的以投資為主，不妨針對轉手型標的（像是三房兩廳公寓）下手；裝潢成一間一間的出租型公寓，多會被視為小套房，銀行在考慮市場接手度後，通常會給前者較好的貸款條件。

Tips_既有房貸已繳一段時間，增貸較有利

增貸比較適用在前兩間房屋貸款已經繳款一段時間，只要貸款餘額與銀行評估的可貸金額有差額，就能享有一般房貸利率；若透過二胎房貸來增貸，利率會高於一般新貸戶，成本反而更高。

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