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Smart智富月刊141期
房貸類型》
指數型房貸 市場熱度高
撰文者：郭莉芳、林正文
2010-05-03
瀏覽數：10,714
5. 記得向銀行爭取手續費優惠
Q：不同的房貸類型，申請成本會有不同嗎？
A：大同小異。
申請房貸的相關費用有以下4種：
1. 設定規費：借款金額×0.12%，例如：借款金額500萬元×0.12%＝6,000元
2. 設定代書費：3,500元
3. 銀行開辦費：5,000元
4. 鑑價費用：2,000元
除設定規費外，其他費用都是固定的，不會因為申請貸款額度多寡而有所不同，因此如果貸款本金不高，申辦成本就會相對較高。部分銀行會用超低利率來搶市，但卻用「高開辦費」來增加收益，請小心辨明。除設定規費外，多數費用都可以議價，你可以盡量拗折扣，例如開辦費打6折、精華地段免鑑價費等。
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