今年以來台中市哪裡漲最多？答案不是「七期」，而是七期南側的八期，尤其是戶外劇場周邊，與隔一條文心路、右側的五期，累計漲幅達2位數以上。不僅漲幅驚人，八期與五期更是當地自住客指定購買的熱區。
▲八期、五期今年以來漲勢勝七期八期的房屋買家主要分成2類，一種是換屋族，因八期的綠覆率最高，別墅型產品多，深獲換屋族喜愛：第二種是望子成龍的小家庭族群，目的就是為了遷入大新國小、大墩國小、大墩國中等明星學區。
五期則因為比價效應與捷運題材出線。有巢氏房屋中區協理陸志宏指出，五期房價僅是七期的1/3至1/2，生活機能也很成熟，再加上捷運綠線沿文心路一路往北開發，中港路以南、文心路上的G10、G10A、G11站附近最受歡迎，除了交通便捷外，更有大型公園、醫院與金融服務業林立，即使房價攀高，但是指名度仍然很高。
2大利多加持 預售屋開價20萬
展望明年台中房市，中信房屋中區經理楊乾意直言：只要是利率處於低檔、市場游資仍多、通膨疑慮升溫等因素加總起來，房地產薪柴不減，看不到悲觀的理由。再加上台中市內還有11期、12期、14期重劃區持續開發中，尤其是位在水湳經貿園區兩側的11期與12期最被看好。
總投資金額逾500億元的水湳經貿園區BOT（編按：意指政府所規畫的工程交由民間投資興建與經營）開發案，已訂明年舉辦國際競標，在這個利多的帶動下，11期近期的大樓型預售屋開價已將站上20萬元以上，挑戰區域新高價。至於較後期開發的12期，受到逢甲商圈的拉抬效果，開發速度較11期快，目前建商仍沿著黎明路推案，新成屋單坪約16萬元，預售案則是上喊20萬元。