2.公設比先算清楚
簽約買50坪預售屋，扣除公設，才是你真正能使用面積。內政部的預售屋契約新制，規定房屋登記面積裡的主建物、附屬建物（包括陽台、屋簷或雨遮）、共有部分（包括門廳、樓梯間、電梯間等）要分開列計。不過，即使官方已明文規定，到現在仍有建商不在契約書內載明，甚至只寫上地籍編號，消費者不可不慎。
3.貸款條件要寫清楚
你以為買預售屋，起碼可以貸款8成以上嗎？不一定！雖然建商會有配合的放款銀行，但是可以貸到多少錢，還是要看住戶本身的信用條件而定。如果在簽約前，銷售人員口頭承諾：「貸款8成絕對沒問題！」，那你可以要求把這個條件加註進契約中，否則交屋時若因貸款申請不順，可能會導致你無法順利交屋。
4.一定要有驗收條款與交屋保留款
建商完工後，應提供驗收單，經住戶與管委會完成驗屋程序後才能取得尾款。有些設備具有一定專業度，例如發電機、電梯等機電設備，或游泳池、社區大廳等公共設施，更需要專業的點交公司代為驗收、點交才不會出錯。如果驗屋不過，住戶可保留5%尾款要求建商改善，複驗通過後再付款。
5.罰則條款
如果建商逾期未開工、交屋延遲、建材不符，或是買方逾期未繳款，在官方版契約中都有相關罰則。但是建商版本契約書裡常見的卻是買方逾期未繳款或是貸款下不來，建商得沒收款項等對消費者不利的單向罰則，對建商可能延遲的情況卻不見處罰文字，這部分千萬要小心！
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