根據住展房屋網統計，累計2008年～2010年，北台灣未出清新成屋戶數，約有1萬6,000戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621戶次之，台北市則僅1,468戶。
如果想趁機撿便宜，現階段只要備足頭期款，生活、交通機能符合期待，就可以帶著關刀大砍房價。
高手4招式 殺到合理價
針對有意在此時進場的民眾，戴德梁行董事總經理顏炳立提醒，殺價要殺到「合理價」才有機會成交。什麼叫合理價？絕不是統統打7折這麼單純。不同的區域、房子、條件都會影響房價。
地段、環境、可及性
為評估房價要點
顏炳立說，評估房價要用地段、環境與可及性來判斷，台北市郊約是市中心的1/2價格，以市中心預售屋開價1坪130萬～140萬元來評估，外圍的南港預售屋房價就會穩站60萬～70萬元，這就是合理價，民眾也不能因為奢侈稅就期待南港會跌到幾年前的40萬元，「如果真有這種時候，銀行也要倒了」，因為這是民眾對台灣前景沒信心，爆出恐慌性賣壓。
同樣的道理，當新北市的預售屋開價向台北市看齊，明顯並不合理，這也是為什麼奢侈稅後部分賣壓大的新北市區域預售屋議價空間明顯變大的主因。而該怎麼殺到合理價？有下列4大招式：
招式1》依社區戶數決定下殺折扣
根據《黑心建商的告白》作者Sway的觀察，根據預售屋或尚有餘屋的新成屋底價與表價，若是新莊、板橋、林口、三峽等推案量大，社區戶數超過300戶以上的個案，投資客比例高，可以從7折開始出價，但供給較少的地區，則應以8折來出價，並把85折當作是出價的最高價。