方法1：採「預告登記」，未來過戶產權
優點：買方可以確保房屋產權，賣方無法任意處理
缺點：產權約定一定時間後（如1年5個月後）才能移轉到買方名下，因此買方無法申請貸款，賣方無法及時拿到全部屋款
風險：
買方➔若房價上揚很多，屋主可能反悔不賣
賣方➔若房價下跌許多，買方可能反悔不買
因為奢侈稅的規定是買賣雙方在簽署不動產買賣契約後的30天內要申報，認定的就是「不動產買賣契約」的簽訂日期，因此在6月時市場上會有所謂的「日期回填」法來避稅，就是只要把買賣契約的簽約日押在5月31日前，也就是奢侈稅實施前，就可以避開奢侈稅。
不過，在時序進入7月後，這個方法就已經不再適用，因為時間差太遠，簽約日不可能回溯到5月底。
既然是以不動產買賣契約的簽約日期為訂定標準的話，若買賣雙方簽署的合約並非買賣契約，而是以其他合約方式，再透過「預告登記」的方式，約定賣方無法進行不動產買賣移轉權利，就可以完全不必考慮奢侈稅的問題。實際操作方式。
名詞解釋＿預告登記
法律上的解釋是保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。
講白話一點，就是由買方為請求權人，賣方是不動產的名義登記人，買方向不動產所屬的地政機關申請賣方在約定期間內，非經買方同意，不得私自處分不動產。