近期我在不同媒體，發表對台灣房地產前景的看法，得到諸多專家、讀者的肯定與賜教，在此一併感謝。
把想法形諸文字的好處，在於黑是黑、白是白，均可受公評，對於前幾篇文章所引發的一些爭論點，我將在本文中進一步分析，讓讀者能了解，為什麼在此市場混沌之際，我還是持續看好台北與台灣部分地區的房市，並鼓勵大家可以放心地在此時買屋自住。
觀點1：專家若真看空，早該將房子出脫
市場部分地產專家，近期大力看空，甚至喊出台北房價應下跌3成，我先不評論這是否合理，只從一個簡單邏輯來釐清：如果你的房子是自住，但預期房價未來將下跌，你可能賣、也可能不賣，但若你是投資，既然房價要下跌3成，而不是3%，你會不會賣？就像你很肯定的知道手中持有的股票，未來2～3年一定會跌價，那麼不管這檔股票有多「績優」，我相信你一定會賣，如果你選擇不賣，一定是認為：這股票或許不會跌，甚至會漲更高！
低買高賣的投資邏輯
房子的道理，跟股票又有什麼不同？眾所皆知，奢侈稅立法通過後，財政部在執行上，將所謂的自用住宅，是採「一生一屋」來從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都是以一處為限。
因此，名下有超過一間的不動產者，在政府認定上，就屬於投資行為，而非自用住宅。既然確實有投資行為，在「低買高賣」的基本投資邏輯下，早該賣出其他房子，而非繼續持有！