做法2》牽起住戶情感
舉辦親子活動，吸引全家同樂
由於社區沒有中庭這樣的大公共空間，電梯又分層管制嚴格，因此住戶只能進出自家樓層及健身房等設施，如此一來，要如何跟鄰居互動？靠辦活動！譚念祖說：「我們除了逢年過節有活動，平時也有烤肉、才藝班等，讓住戶聯繫感情。」而且，社區活動多數以「親子」為主題，可吸引全家人一起參與，不僅小孩子玩到，大人也能聯繫彼此感情。
何永鉦分析，美麗永安社區的管委會在管理上花了不少心思，住戶在社區清潔度、安全性上都有共識，自然使得這個社區價值大為提升。
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◎社區管理高手：譚念祖
◎屋齡：5年
◎戶數：298戶
◎特色：設有文化展覽館，由市府定期更新
◎成績：100年新北市優良公寓大廈中型組第3名
社區房價50.5萬VS. 區域房價40萬
美麗永安6重點營造氣質空間
1.2樓向市政府爭取做為文化用途，規畫為展覽場所，每3個月換展一次，是全台第1社區文化館。
2.捷運共構住宅露天空間不多，社區善加利用3樓、頂樓的2個露天空間，規畫成40坪攀岩及曬衣場。
3.平常有烤肉等小聚會，逢年過節有大型聯誼，每年活動達10多場以上。
4.管委會評估社區戶數和人口眾多，在空間有限的情況下，將社區活動分上、下2場舉辦，好讓大家都能參加。
5.由於是捷運共購宅，因此捷運出入口與部分機電設備必須與捷運局交涉，每年至少與捷運局開會4次。
6.密集與捷運局洽談，爭取由其負責公共區域的管理，為社區省下2萬元經費。