3. 貨幣寬鬆政策，民眾以囤屋保值
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，台灣每年平均新增的住戶需求量，約是8萬～10萬戶，未來在少子化的浪潮下，每年需求量還會遞減。
換句話說，以這樣的需求量，對應全台156萬戶的空屋，即使未來建商完全不推案，消化15年也消化不完，台灣房市明顯供過於求。
空屋率提高，楊家彥認為除了建商密集推案外，央行的寬鬆貨幣政策也是主因，因為資金成本太低，再加上近年來原物料飆漲的通貨膨脹疑慮，讓民眾開始「囤屋」。
景文大學財務金融系副教授章定煊也指出，台灣民眾因為可以選擇的抗通膨工具不多，因此會想要買房子保值，再加上股市波動加劇，錢放在投資市場會虧損，放到房地產看起來最安全，導致很多口袋深的民眾手上有好幾間房子。
民眾囤房是導致房價居高不下的原因之一，楊家彥認為未來將進一步加大貧富差距，引發更多民怨。
根據財團法人國土規畫與不動產資訊中心資深研究員華昌宜的研究，也發現住房市場貧富差距的問題正在惡化，他指出，2000年的共住率（同一個房子有兩戶或以上）為16%，但2010年已提高到21%，共增加5個百分點。
台灣整體的住宅總量增加，照理說共住率應該要下降，但卻呈現相反趨勢。華昌宜分析，這意味著擁有很多房子的有錢人比例提高，但貧窮的人就只能擠在同一戶了。