Step4：完稅◎ 買方應備文件：買賣契約書、印章
◎ 買方應簽署文件：完稅證明
◎ 應備資金：第三期款，通常為總價的10%（現金或支票），另備與尾款同額並註名「禁止背書轉讓」的本票由代書保管，待尾款撥入指定帳戶後，再歸還買方
◎ 注意事項：此步驟仍由代書到土地與建物所屬稅捐機關申請，核發稅單，代書或房仲可代繳賣方的土地增值稅、買方的契稅與印花稅，再由買賣雙方簽收完稅證明。完稅之後才可進行過戶、以及銀行設定質權手續。
Step5：過戶交屋
◎ 買方應備文件：買賣契約書、印章、尾款支票或匯入指定帳戶匯款證明
◎ 買方應簽署文件：簽收過戶完成之房屋與土地權狀
◎ 應備資金：尾款（若有申請貸款，則由銀行匯入原屋主指定帳戶或履約保證信託帳戶）
◎ 注意事項：
代書至地政機關領取過戶完成的新權狀後，會聯繫雙方交屋及交付尾款時間，並通知買方貸款銀行進行撥款，待點交確認無誤後，賣方取得尾款，買方取得新權狀，代書再交還買賣雙方：1.原提供之擔保本票、2.所有權移轉契約書（公契）正本與影本、3.土地增值稅單正本與影本、4.契稅單正本與影本等相關文件。
小叮嚀＿用「履約保證」避免屋主「一屋二賣」
作者：柯玉秋／漢唐地政士事務所地政士
說明：曾有案例是買方付出第二期屋款後，發現產權已被質押設定，買方付了錢卻拿不到產權。要避免類似情況，最好方法就是付費要求房仲做「履約保證」。若購買這項服務，買方陸續付出的屋款會先存進一個銀行信託帳戶，直到完稅、過戶、買方拿到權狀後，錢才會從信託帳戶撥給賣方。履約保證手續費約為買賣總價的萬分之2～6，目前信義房屋與永慶房屋採「附贈不收費」，其他房仲公司則會收取上述費用，通常會由買賣雙方各半吸收。