看出端倪了嗎？不管是哪一個利多，鎖定的多是自住需求的「首購族」。政治大學地政系特聘教授張金鶚分析，銀行業者緊縮投資客放款後，自然要找資金放款出口，唯一不受奢侈稅或是打房政策影響的就是首購族，銀行當然得捧出利多，這是銀行將本求利的變通之道，絕不是看好後市。
《黑心建商的告白》作者Sway也表示，房市成交量萎縮嚴重，市場上的買家僅剩下首購族撐盤，銀行業者可要千方百計留住這些嬌客。
金融機構放送利多，首購族該心動進場嗎？房價有沒有機會向下修正，現階段進場會不會剛好買在房價最高點？針對上述疑問，東森房屋董事長王應傑主張，「首購族想要買自住的房子不必等，只要有喜歡的房子就可以貸款買屋。」因為你永遠無法預測房價明天或下一季是漲或跌，但是首購族的購屋需求卻不見得可以等。
舉例來說，如果小夫妻想買在媽媽家附近，以利未來小孩接送，剛好媽媽住的社區或鄰近不遠有房子要賣，只要價格不離譜，就應該要買，而不是期待房價可能下修，繼續觀望，等到有一天或許房價會跌，也可能繼續上漲，但是媽媽家附近有理想的房子要賣卻是可遇不可求的。
既然不必等，首購族現階段該買哪種產品？買新成屋或是中古屋？或是去搶政府的合宜住宅呢？不妨參考以下的建議方案。
建議方案1》
符合資格者可搶合宜住宅
房價僅市價7折
內政部預計在新北市板橋浮洲與機場捷運A7兩地蓋合宜住宅，日前也完成建商招標事宜，前者為在新北市板橋與樹林接界處，後者則是為在桃園龜山鄉。合宜住宅的優點是房價約為市價的7折，夠便宜，只是依規定10年內無法轉售，如果申請到了不想自住，也可以出租賺租金收益。
只要符合申請資格均可提出申請。根據新北市城鄉發展局表示，板橋浮洲合宜住宅的申請已超過1萬2,000件，現在還可以受理登記，符合資格的人不限戶籍在哪裡，均可提出申請。機場捷運A7合宜住宅則尚未開始接受登記申請，首購族可以密切注意這個訊息（可參考內政部住宅e化網的合宜住宅網頁http://ehi.cpami.gov.tw/Net/suithouse/suithouse.aspx）。