至於現代住宅與社會住宅，雖然也是政府主導的平價住宅，但前者細節未定，後者則是只租不售，較不適合首購族群考慮。
建議方案2》
買方市場勿信建商話術
重劃區預售屋從6折砍
今年的329檔期推案量大增，比去年多出2倍，創6年來的新高。張金鶚表示，從現在起到520檔期，建商的價格一定會努力ㄍ一ㄥ住，以免引發降價的骨牌效應。但因為供給量大增，自住買方的選擇性更多了，代表議價空間變大，首購族可以精挑細選，不必操之過急。
如果建商堅持不降價，還說再不下訂就會被搶走了，怎麼辦？景文科技大學財金系副教授章定煊表示，建商的話不必太相信，現階段絕對還是買方市場，「你想想看，合宜住宅把1萬個首購族都鎖在裡面，這些人除非抽籤沒中才會死心，即使浮洲（合宜住宅）沒抽到，部分也會轉到機場捷運A7（合宜住宅）去，現在是最少人跟你搶的時候，當然要努力去議價。」
Sway則是建議如果民眾看的是預售屋，價格已經是被建商調高後再賣，不砍價實在對不起自己，若是看上供給量大的重劃區，他建議從表價6折開始砍起，不過，愈精華區的房價當然議價空間也愈小。