注意事項2》
以未來5年人生規畫考量
首購族購屋是為了自住需求，至少會住個5年，因此要把未來5年的人生計畫也列入考量，例如：是否打算生小孩、是否須與父母同住、小孩的學區問題、小孩上下學的接送路徑、工作是否會外派等，合併考量後再決定應該買在哪裡。
注意事項3》
通勤時間要考量
東森房屋副總經理黃淑苓表示，以大台北為例，總價1,500萬元以下的3房加車位產品是市場上賣得最好的物件，不過這樣的條件在台北市市中心區已經幾乎看不到，只能往新北市去找，或是像萬華、大同、士林、北投等較低總價的區域去覓屋。如果是礙於總價，必須外移到外縣市去購屋，就更應該把交通因素考量進去，實際通勤1～2個禮拜，有把握自己可以接受這個通勤時間後再考慮。
注意事項4》
預售銷售率影響貸款成數
部分銀行業者目前針對林口、三峽、淡水等預售屋供給量很大的區域祭出「銷售率」為附帶條件，撥款土地融資後，銷售率至少要超過50％，銀行才會辦理後續建物融資撥款。換句話說，如果建商銷售率不佳，有可能下訂時承諾的「貸款8成沒問題」會變成空包彈，未來交屋時不是住戶自己要掏腰包、拉高自備款，就是建商用其他名義貸款給住戶，適用的利率當然也不可能像銀行這麼優惠。
因此，買預售屋的自保之道，就是未來交屋後的貸款成數、條件等細節最好都明訂寫在合約內，才具有法律效益。
上半年建商還在不斷推案，營造景氣榮景，很難看到價格下滑，一旦銷售數字不佳，下半年就有機會價格鬆動，建議沒有迫切需求的首購族，不妨利用這幾個月多找多看多比較，慢慢累積經驗，等下半年再出手。