花敬群認為，當居全台房價火車頭的台北市都開始下修，其他縣市要再上漲不易，而如果台北市在接下來又跌，各縣市預售屋價格勢將跟著下修。
另外，葉春智指出，在房市走多時，因為預售屋既可享較輕的資金負擔，又能賺到至少年漲10%的增值利益，所以讓投資與自住需求的人趨之若鶩；但當多頭成為過去，不但賺不到增值，甚至還會因為房價下修而使得資產縮水，所以有不少屋主可能會選擇賣掉，以避免更多的損失。
既然預售市場如此，中古屋也有同樣的壓力。葉春智就指出，在各房仲店頭的委賣量有增加的現象， 而且在開價上也出現鬆動，甚至有屋主願意降房價1成∼2成，以求能加速脫手。而且在未來供給量更多、賣壓更重之下，降價壓力將會更大。
堅守4大原則，選出抗跌保值房
掌握到2014年房市將反轉的走向後，對於有需要在這期間購屋的人，要如何挑選到抗跌保值的房子呢？歸納專家們的建議，有以下4 原則：
原則1》買蛋白區大坪數
不如躋身蛋黃區小坪數
顏炳立表示，當房市資金潮開始退場時，房價會先從蛋白區（都市郊區）開始跌起，然後才會是蛋黃區（市中心精華區）下跌。所以， 當他觀察到，近來連蛋黃區的B級住宅都出現賣不掉的情況，那麼先前開價逼近蛋黃區的蛋殼、蛋白區，房價必定已經走跌；而且一旦蛋黃區房價也下修，蛋殼、蛋白區將被打回原形。
有20多年市場經驗的施孝文指出，在2008年金融風暴期間，蛋白區的跌價最深，蛋黃區的跌幅小很多。他再從高資產族的買賣行為分析，買屋都是先從市中心的精華區買起，但因精華區供給有限，又為了抗通膨而要再置產，便再向市區外圍或其他有交通建設的縣市買屋。但當市場轉壞，一定會「持盈賣虧」，先出清價格會先跌的外縣市物件，而價格抗跌的市中心精華區物件就絕對會抱住。
所以，莊孟翰表示，在總價一樣的物件中，雖然蛋白區可以買到40坪，蛋黃區僅能買到30坪，但在市場將反轉的走勢下，寧可選擇稍小坪數的蛋黃區房，未來所受到的衝擊較小。不過，他特別提醒有個例外，就是蛋黃區裡的套房，因為需求族群相對少，要考慮會有脫手不易的問題。
原則2》在主要交通幹線
挑「進出人次低的站」
如果是需要較大空間，又有預算考量的家庭，莊孟翰建議，可沿著區域內主要交通幹線，挑進出人次較低車站周遭的房屋下手。他表示，主要交通幹線沿線房價相對抗跌，而會有在「進出人潮低的站」挑屋的論點，是因他長期觀察雙北市捷運旅運量以及當地房價的關係發現，每月進出都低於10萬人次的捷運站，因為生活機能還不完整，一般人買進意願低，且腹地較小、開發不易等因素，所以沒有太多新建案的拉抬或炒作，房價波動較低，反而值得挑選。