「房地合一稅」6月5日立法院三讀通過，市場平靜、不見波瀾。我的解讀：市場如已奄奄一息的鳥，是「死死暈暈去」了啦！隨著凌遲結束，房地產市場送進加護病房，觀察中！
市場最新的好消息，是一家金融服務公司承受一些銀行不良資產，整理後全台放售，由於價格便宜，交易價較市售價便宜2、3成起跳，部分個案因此造成搶購。這讓我想起戴德梁行在2000年網路泡沫時，曾喊拍一些銀行承受的法拍物件，結果創造市場奇蹟和價格，幫銀行解決掉不良資產問題，銀拍屋市場因此大熱。這樣的奇蹟為何能出現？關鍵在民眾可自由決定是否加價。正如我所說，市場沒有好與壞，「問題只在價格」！
最近我接到一件委託案，在台北市民大道上、近八德路四段的5層樓電梯樓房，頂樓邊間16坪的房子，遙望松山菸廠，一坪開價40萬元，還附帶車位。結果，儘管市場不景氣，但這樣的底價，照樣吸引到自用、投資買家蜂擁而出搶購。這個案例再次證明，行情回檔只要價格夠迷人，物件自然變得具有市場性、有賣相，關鍵一樣是在價格。因此，建議想賣房的投資人，不要再眷戀市場過往的高價，必須跟著市場變動做出適當的調整。