台灣不僅人口老化，房子也愈來愈老！加上都更重建不易，房子上了年紀之後勢必要保養、檢查及維修，所需的經費也愈來愈多，尤其是屋齡10年以上的中古社區，每次社區開會時都不缺修繕議題，當要動用大筆資金時，社區只能「吃老本」或調漲管理費嗎？那可不一定！
過去有這樣的案例：某君住在台北市30年左右的社區大樓，每個月管理費約500元，但因為該社區的地下室有對外開放，可讓車輛臨時停放並收費，因此社區多了一筆額外的收入，且自從有了這筆生意，該社區已連續多年在年底結算時退還住戶管理費，某君去年就收到約6,000元的退款，等於全年免繳管理費！
買房子後，要支出的項目林林總總，若能減輕管理費的負擔，對民眾來說未嘗不是一樁美事。社區經費的來源除了每個月住戶繳交的管理費以外，真禾機電總經理、同時也是內政部營建署公寓大廈諮詢種子教師徐源德表示，其實集合住宅的社區還有另闢財源的方法，可以分為對內、對外2大管道（詳見表1）。