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    Smart智富月刊247期

    2018年11月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2019-03-01 瀏覽數:583
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    松山新店線(北門站)
    1.信義房屋南京西路店主任洪渝苹說,北門站周邊大樓以屋齡5年至10年的交易量最大,每坪60萬元~65萬元,若全新物件或屋齡5年內帶有高檔裝潢,才有機會到每坪8字頭;屋齡15年至25年的大樓每坪50萬元~55萬元;屋齡25年以上每坪45萬元~50萬元。本月與上月價差明顯,應是成交不同屋齡的物件所致。

    中和新蘆線(中山國小站)
    1.針對中山國小站周邊大樓行情,信義房屋中山民權店店長林豐建說,可拆成套房跟2房以上物件來看,套房受到租金投報率的影響大,該區投報率介於2%~3.5%,一般套房每坪40萬元~55萬元,挑高套房則每坪6字頭以上;2房以上物件,因小環境、社區管理情形、屋齡新舊、裝潢等有價差,每坪50萬元~65萬元,上月應是成交挑高套房,造成統計落差大。

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