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    Smart智富月刊305期

    給孩子現金或房地產 贈與稅差多少?

    撰文者:夏韻芬 2024-01-01 瀏覽數:200
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    《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題,讀者可到本刊網站(smartservices.bwnet.com.tw)留言,隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態,請至「當代理財生活網(www.money365.com.tw/)」查詢。

    Q:

    我們夫妻最近在討論贈與孩子財產的問題,考慮送現金還是直接把自己名下的房地產贈送給孩子,想問兩種方式在「贈與稅」上會怎麼計算?(網友 琳琳)

    A:

    送現金和送房地產在贈與稅的計算上確實不同,依財政部稅法規定,2022年1月1日起,每位贈與人每年度贈與免稅額為244萬元。而贈與稅率有3個級距:分別是2,500萬元(含)以下稅率10%、累進差額0元(編按:累進差額為政府提供的一種快速計算稅額的方式,先將贈與淨額乘上稅率後再扣除多收的部分);2,500萬元(不含)~5,000萬元(含)稅率15%、累進差額125萬元;5,000萬元(不含)稅率20%、累進差額375萬元。假設你今天要贈與現金2,544萬元,要先扣掉個人贈與免稅額244萬元,再計算贈與稅、適用10%稅率、累進差額0元,故贈與稅金額為230萬元=((贈與資產2,544萬元減掉免稅額244萬元)×稅率10%)。

    若是送房的話,通常有「贈與」、「繼承」、「買賣」這3種情況,而你的情況應是第1種。房地產贈與除需繳交贈與稅外,還有契稅和土地增值稅。在贈與稅部分,由於房屋和土地價值兩者並非以市價來計算,而是以「房屋評定現值」和「土地公告現值」計,通常會比市價低很多。假設要贈與的房屋與土地市價合計2,544萬元,但兩者現值合計卻僅有844萬元,故單就贈與稅部分為60萬元((贈與資產844萬元減掉免稅額244萬元)×稅率10%),計算差異頗大。

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