好房二三事

拚市場最低價?「一段式青安房貸利率」有望降至1.775%,財政部回應了

撰文者:中央社 更新時間:2023-07-05 瀏覽數:27,784

圖片來源:達志影像

報載青安房貸政策將有重大變革,包含貸款利率在現行的減半碼基礎上,加碼補貼1碼,其中一段式機動利率將降到1.775%。對此,財政部表示,政策討論中,目前未定案。

媒體報導,財政部轄下八大公股行庫承作的青年安心成家購屋貸款方案,將出現變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼1碼(0.25個百分點),政策大利多從2023年8月1日起上路,為期3年到2026年7月31日止。其中,一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,成為市場最低價。


目前減半碼優惠的相關成本由行庫吸收,據了解,這次若要擴大優惠,料改由政府、住宅基金補貼;至於擴大補貼的適用資格,新、舊貸戶可能均適用。此外,貸款期限可選擇性拉長到40年,也是提案之一。

針對青安房貸變革,財政部高層今天表示,確實有在討論,請公股銀行進行試算,近日將做出決策,目前尚未定案。

現行的青安一段式機動利率,是按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為「基準利率」,自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%,再固定加碼0.555%,機動計息。

其中,基準利率部分,財政部協調各公股銀行減升半碼,因此一段式機動利率達2.025%,突破2%大關。青安貸款基準利率減半碼調升措施,實施至2024年底止。

據財政部統計,青安房貸截至今年5月底,已撥貸34萬1,869戶,核貸金額近新台幣1兆4,260億元,穩定提供民眾購屋資金需求。

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