好房二三事
台灣平均每天3起地震
地牛頻翻身 如何檢視住家抗震力？
撰文者：林帝佑
更新時間：2018-12-01
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日系制震器數據造假事件引發台灣房地產市場一陣恐慌，但不少專業人士紛紛在事件爆發後說明，制震器只是輔助，並不會影響結構安全，對於那些過去因聽到有「制震器」而加強購買意願並下手購屋的民眾，相信心裡悶得很！
台灣在1974年以前，對於建築物耐震設計的規範並不精確，全台適用同一標準，而且無細部構造之規定。1974年以後，政府依據地震發生的機率以及規模等，將全台劃分成強震區、中震區、輕震區，並且規定各區建築所須設計的耐震係數。
隨著對於地震災害與斷層的認知逐漸加深，耐震設計的規範也愈發嚴謹。1999年，921大地震過後，耐震係數的要求更全面提升，且此時不同用途的建築物，或者如台北盆地的地形因素、土壤液化等相關問題也已納入考量。到了2005年，再度調整震區劃分，並增訂鄰近斷層的建築物其設計規範，此時的耐震設計規定已臻至成熟。
雖然上述法規對於「耐震」、「制震」、「隔震」（詳見名詞解釋）等設計皆有標準，但最基礎的耐震設計是以建築物原先的鋼筋、混凝土作為對抗地震的基石，這些包覆在牆壁內的元素，民眾根本無從確認是否足以對抗地震，因此，在過去幾年房市大好時，建商將「制震設備」視為銷售的賣點之一。
耐震設計，其實就是透過傳統的鋼筋、混凝土等作為對抗地震的根本；制震設計，則是安裝制震元件，包含制震壁、阻尼器等，有點類似汽車避震器的概念，透過這些制震元件減低建築物的搖晃程度；隔震設計，則是以建築物的基礎層或某一低樓層當作「隔震層」，於當層的每根柱子下方裝設隔震設備以吸收地震能量。
除耐震設計的基礎外，目前台灣常見的是制震設計，結構技師戴雲發表示，若加裝制震設備，需留意設備檢修與更換的狀況，因制震設備有年限且可能受損，所以需定期及地震後檢查，若建商未考量檢修與更換的問題，沒有保留相關空間，當制震設備損壞，日後將無法發揮作用。
尤其台灣地震頻繁，根據中央氣象局統計，今年累計至11月14日就有959個地震紀錄，平均每天超過3起地震，民眾對於建物安全的要求日益提升，但藉由此次事件，國人在購屋時更應該反思，地震來臨時，真正能讓建築物安然度過災害的重點到底是什麼？建築安全履歷協會理事長、同時也是結構技師戴雲發強調：「優良的結構系統規畫設計與精準確實的施工品質，是建築安全最重要的2個要素。」
要素1》結構設計
3重點評估抗震力
避開外觀不規則的物件
優良的結構系統規畫設計，強調的是建築物平面、立面的規畫及鋼骨、鋼筋、混凝土等材料在配置及施工的可行性。戴雲發表示，要判斷建築物的平面、立面是否有較優良的抗震力，可從以下3個重點觀察：
1.避免「大L」、「大T」、「大ㄩ」的平面設計：以平面圖來看，建物愈方正，耐震力愈佳，因為「大L」、「大T」、「大ㄩ」等不方正、具有較大凸角的建物，在地震來臨時會有額外扭力與伴隨而來應力集中的問題。
2.避免「搭樑」或建物短邊只有2根柱子的平面設計：正常的樑，兩側應與柱相接，若有一端未與柱相接，即為「搭樑」，這種結構無法有效傳遞房屋所承受的地震力，容易造成樑的損壞；而短邊只有2根柱子的建物，若有1根毀損，整棟房子就會失去支撐而倒塌。
3.避免「頭重腳輕」的立面設計：有些建案為了塑造特殊外觀，將立面設計的花俏多樣或甚至出現「頭重腳輕」的造型，當地震來時，因為重心在上，建物搖晃加劇，很容易損及結構。
此外，鋼骨、鋼筋、混凝土的搭配，會形塑出鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、和純鋼骨（SC）等3種結構體（詳見表1），有些建商亦會採用造價較高的SRC或SC來當作銷售賣點。
但是，假設同樣是抗震力5級，戴雲發說明，即便不同結構，其安全性並沒有差別，唯一的差異在於地震搖晃時的舒適度不同，換言之，消費者要比較的是抗震力等級，而非建築物的結構材料為何。
針對材料本身，戴雲發提醒，消費者可以向建商索取「鋼筋無輻射證明」、「鋼筋出產檢驗證明」；國產建材實業副總經理楊志強說，亦可索取「混凝土抗壓強度試驗報告」，確認上述3項政府要求的檢驗報告外，最好也讓建商提供建材的「生產履歷」，了解混凝土原料來源、生產過程是否有爐碴檢驗報告等紀錄，確認材料的品質無虞。
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