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「戰爭廢墟風」引熱議！桃園這透天低價求售仍難賣出，除了屋況還有這一痛點
撰文者：經濟日報／游智文 更新時間：2023-08-04
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圖片來源：達志影像
一位房仲近期在臉書社團「大桃園買房快訊」銷售大園區一棟老舊透天，房仲以「敘利亞戰爭風」形容該屋，不只沒水，沒電，也沒有門，雖然屋況很差，但因開價僅398萬元，房仲表示，半個月來已有逾百人洽詢。
這棟老舊透天位於大園區大觀路，民國71年完工，屋齡已逾40年，地坪約14.9坪，為1、2層樓，建坪約23.2坪，房子內部空空蕩蕩，沒有任何裝潢，也沒有任何傢具。房仲特在文案表明，個案屋況需要大整理，「要找懂它的你，來拯救它」。
房仲表示，其實該屋地段不錯，近重劃區，距離草漯市區5分鐘，大園市區10分鐘， 但因長期沒有居住，房子顯得相當老舊，不過該屋開價只有398萬元，還不到400萬元，因此詢問者相當多。
她表示，個案需要現金交易，由於購屋之後，估計另外得花一兩百萬裝修，等於要準備500萬元以上現金，目前尚未成交。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大園區的透天價碼大致都要來到1,000萬元、2,000萬元總價帶，低水位的物件就在大觀路上，或大園國中附近，像當地知名「聯大花園」社區近期就還有低於千萬元的交易案。
陳炳辰說，此一透天屬於屋況較特別的特殊物件，後續裝修改善耗時耗力，要有多花數百萬元的心理準備，相當麻煩，非一般人玩得起。
他表示，該處有工業區的租屋市場，隔套出租約在2%～3%的投報率，轉手則因區域行情不高，獲利幅度預期得看整體房市走向的帶動。
本文獲「經濟日報」授權轉載
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