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「戰爭廢墟風」引熱議!桃園這透天低價求售仍難賣出,除了屋況還有這一痛點

撰文者:經濟日報/游智文 更新時間:2023-08-04 瀏覽數:5,203

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圖片來源:達志影像

一位房仲近期在臉書社團「大桃園買房快訊」銷售大園區一棟老舊透天,房仲以「敘利亞戰爭風」形容該屋,不只沒水,沒電,也沒有門,雖然屋況很差,但因開價僅398萬元,房仲表示,半個月來已有逾百人洽詢。

這棟老舊透天位於大園區大觀路,民國71年完工,屋齡已逾40年,地坪約14.9坪,為1、2層樓,建坪約23.2坪,房子內部空空蕩蕩,沒有任何裝潢,也沒有任何傢具。房仲特在文案表明,個案屋況需要大整理,「要找懂它的你,來拯救它」。


房仲表示,其實該屋地段不錯,近重劃區,距離草漯市區5分鐘,大園市區10分鐘, 但因長期沒有居住,房子顯得相當老舊,不過該屋開價只有398萬元,還不到400萬元,因此詢問者相當多。

她表示,個案需要現金交易,由於購屋之後,估計另外得花一兩百萬裝修,等於要準備500萬元以上現金,目前尚未成交。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大園區的透天價碼大致都要來到1,000萬元、2,000萬元總價帶,低水位的物件就在大觀路上,或大園國中附近,像當地知名「聯大花園」社區近期就還有低於千萬元的交易案。

陳炳辰說,此一透天屬於屋況較特別的特殊物件,後續裝修改善耗時耗力,要有多花數百萬元的心理準備,相當麻煩,非一般人玩得起。

他表示,該處有工業區的租屋市場,隔套出租約在2%~3%的投報率,轉手則因區域行情不高,獲利幅度預期得看整體房市走向的帶動。

本文獲「經濟日報」授權轉載
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