進修充電
《學校老師沒教的賺錢祕密》書摘
理財型房貸，讓人省3％
撰文者：王派宏、林茂盛
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結束了與放款員的對話後，小吳突然發現，自己應該要好好的考慮放款員的建議才對。
你是否聽過，很多有錢人花的都不是自己的錢？這是因為他們懂得使用貸款額度和財務槓桿。在景氣好的時候，由於借款的利息很低；但在景氣差的時候，額度愈高愈有優勢，如果額度運用得當，不但可以因此大翻身，還可以救身邊的人。財務槓桿，白話來說，當你看到一筆買賣有利可圖但手邊沒有資金時，會向銀行貸款，希望以買賣的高利息來cover銀行的低利息，從中賺錢。
「人無遠慮，必有近憂。」任何一個人要存到2、300萬元，真的不容易，但要借到2、300萬元輕而易舉，尤其是在景氣差的時候，如果可以借到2、300萬元且懂得如何運用，會讓你的存款大躍進，所以，我會強調與其「花現金」，不如多了解借錢及運用錢的方式，以免需要用錢時，只能想到：1.賣房子、2.賣股票、3.賣爸爸媽媽的房子、4.賣爸媽的股票、5.賣祖產，真是情何以堪？
借錢，並不可恥，因為貨幣會貶值，很多人就是因為不懂得怎麼借錢，在景氣差的時候，只能賣掉股票跟房地產；但是懂得借錢的人，可以不用賣股票跟房地產，反而在股災的時候，可以借錢出來照顧家人，車子跟房子也不用賤價賣掉，甚至還可以逆勢賺錢。所以，在景氣差的時候，借錢的威力很強，因此，景氣好的時候就要先設好理財型信貸跟理財型房貸，以便未來有資金上的需求時，金錢上有更大的調度空間。（本文摘自第1篇第8節）
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