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《30堂千萬房產課》書摘
鬼屋不等於凶宅？專家教你避開凶宅的挑屋方法
撰文者：徐佳馨 更新日期：2016-05-12
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舉個例子，就是某人從7樓跳樓到1樓，1樓是老張家後院，老張家和7樓都是凶宅，要是1樓是中庭花園，那就只有7樓是凶宅。但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，他家也不算凶宅。
一般來說，凶宅會因為當時狀況發生的凶殺狀況，以及時間長短，決定價格的增減，一般價格約在市價5到6折左右。不過還是會隨著時間變化、市場格局，多多少少會漲跌一些。
賣方刻意隱瞞凶宅等於詐欺
或許有些人心存僥倖，反正事情發生很久，不要明講，搞不好能瞞就瞞。但在我們的經驗裡，就算瞞到了成交之後，買方也會莫名其妙地知道真相，到時不僅可以告賣方詐欺，還可以向賣方請求不當得利，返還將當初的部分購屋金額。
我的經驗是，一般凶宅的鄰居基本上多怕事，多是在成交後才會說（不要覺得怪，現實就是這樣），若要多方了解房屋的資訊，盡可能找大型的房仲業者，他們都有凶宅資料庫可以做初步的產調。此外，有些銀行的地方分行也會知道某房子有問題，雖然不明說，但就是會透過不貸款、或是貸款條件很差的方式來降低自己風險。現在網路有Google大神，查詢十分方便，但建議在搜尋時，關鍵字不要是「凶宅」，若改搜尋「凶殺」、「自殺」、「墜落身亡」、「刑案」等字眼，加上「社區名稱」或是「社區路段」，往往會看到意外的結果囉（本文摘自寫樂文化出版《30堂千萬房產課》第5章）！
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