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房貸 夏韻芬
Q：報紙說銀行為了搶客人，可以透過轉貸繼續維持寬限期，繳息不還本，我能建議弟妹這樣做嗎？現在他們只繳房貸利息，2年寬限期快到了，但他們很會生活，常去日本玩，只是我擔心持續延後繳房貸，始終有個壓力。當年我跟先生一起咬緊牙根還房貸，現在還完了，我們才計畫明年去環遊世界100天，我的做法是否過時了？（網友 曉惠）
A：據我所知，公營行庫對於房貸寬限期，都是從嚴管理，但是少數的新銀行對此拿捏則鬆緊不一。例如，有些銀行會認為房子所在的地段好，保值能力較強，因此願意給轉貸戶新的寬限期。
我比較支持你的做法，適度的壓力是好事，如果能趁著年輕時，固定養成本利一起償還房貸的習慣，通常辛苦一陣子，就可以把房貸繳清。若一直期待寬限期，過著沒有壓力的生活，一旦進入本利一起攤還的階段，就會難以承受。房貸總是要面對，養成還款習慣並早點還完，就能像你們一樣去環遊世界。
房貸寬限期的變相延伸，總讓人不安，因為這恐會造成金融體系房貸風險的管理問題。過去投資客透過房貸寬限期來養房子，但若進入本利一起攤還的過程，還款壓力大增，如果現金周轉不及，恐成為房市的未爆彈。
◎學歷︰政治大學EMBA、輔仁大學社會學系◎經歷︰非凡財經台《當代理財王》節目主持人、董氏基金會健康雜誌總編輯、《工商時報》、《中時晚報》撰述委員◎現職︰中廣《理財生活通》節目主持人、三立《HOLD住財富好韻來》節目主持人
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