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上班族買房當包租公、收租躺著賺被動收入？專家：不如投資「這類ETF」更理想

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圖片來源：Adobe Firefly

摘要

很多人誤以為買房投資當包租公，就是這種輕鬆的被動收入。但事實上，如果你將房地產投資作為正職以外的收入來源，你可能會發現自己所耗費的時間和精力，其實等於做了第二份正職。

近期一位年輕企業家英年早逝的新聞，讓許多同溫層的朋友都開始重新思考：我們拚命工作、努力賺錢的終極目的到底是什麼？

工作的初衷，是為了換取更好的生活品質，如果為了事業或財富拚過了頭，導致身體累垮了，或是根本沒時間享受生活。那麼事業再成功，帳戶數字再漂亮，這一切也變得毫無意義。

在理財的世界裡，所謂的被動收入，理想狀態應該是「你睡覺時，錢會自動流進口袋」，且無需投入大量的精力。

很多人誤以為，買房投資當包租公，就是這種輕鬆的被動收入。

但事實上，如果你將房地產投資作為正職以外的收入來源，你可能會發現自己所耗費的時間和精力，其實等於做了第二份正職。

為了找到一間有投報價值的房子，你必須在下班後的深夜研究實價登錄，在週末全家出遊的時間去跑點看房、找仲介、與屋主勾心鬥角議價。

好不容易租出去了，房客半夜打電話說馬桶堵住、冷氣不冷、或是隔壁鄰居太吵。你得負責修繕、催租，甚至還要處理退租後的清潔與重新招租。

當你正職以外的珍貴休息時間，全部被這些房產瑣事填滿時，房地產投資就已經不是被動收入，而是變成像跑UBER一樣的下班兼差工作了。

你犧牲了陪伴家人的時光，犧牲了運動與休息，這樣的人生，真的有意義嗎？

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