達人開講

「不急著還房貸」竟是聰明財務策略?雨果:善用通膨+時間,資產有效增值

「不急著還房貸」竟是聰明財務策略?雨果:善用通膨+時間,資產有效增值

近年來,房價飆漲的速度驚人,許多人不得不申請長達30年、甚至40年的房貸才能買房;然而,長期背負房貸的壓力讓不少人卻步,...
( 閱讀全文 )

為什麼房價沒有「建議售價」、而是一個區間?實價登錄是市場「合理價」嗎?

為什麼房價沒有「建議售價」、而是一個區間?實價登錄是市場「合理價」嗎?

很多剛開始接觸買房的朋友,很愛問阿宅顧問一個問題:「為什麼房價不像商店裡的東西,標一個合理的固定價格?」雖然聽起來有點無...
( 閱讀全文 )

房價倒掛是什麼?預售屋價格竟低於新成屋,其中「這區」最明顯

房價倒掛是什麼?預售屋價格竟低於新成屋,其中「這區」最明顯

央行出手第7波信用管制至今8個月,根據《591實價都登錄》統計,七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況,其中台北市中正...
( 閱讀全文 )

想買房,價格該怎麼談最有利?專家:了解人性「這關鍵」,才能談出甜甜價

想買房,價格該怎麼談最有利?專家:了解人性「這關鍵」,才能談出甜甜價

買房議價最重要的關鍵是什麼?答案很簡單,是讓對方在交易中有贏的感覺。沒錯,重點就是「感覺」。甚至不需要讓對方真的贏,真的...
( 閱讀全文 )

房價長期上漲的真相》台灣房價為什麼愈打愈高?專家:這3件事是最大關鍵

房價長期上漲的真相》台灣房價為什麼愈打愈高?專家:這3件事是最大關鍵

許多人一定很好奇,為什麼台灣打房打了這麼多次,房價為什麼還是愈來愈高?事實上這不是台灣獨有的狀況,但各國國情制度不同,國...
( 閱讀全文 )

飯糰店租事件》有賺就漲租?房東覺得店租金太低,出租後反悔可以漲租嗎?

飯糰店租事件》有賺就漲租?房東覺得店租金太低,出租後反悔可以漲租嗎?

房東欺負租客,不管租客國籍是哪裡人,這種事本不應該發生,契約精神是基本守則,身為高雄人自己覺得蠻丟臉的。事實上,若照日籍...
( 閱讀全文 )

若股市持續崩跌,房市會是下一個?該不該賣房救股?1表看歷年股災房市表現

若股市持續崩跌,房市會是下一個?該不該賣房救股?1表看歷年股災房市表現

- 川普關稅股災來襲!台灣房市能否挺住?關鍵在經濟- 股災後1年,房市回溫與降溫機率各半- 多重利空夾擊、買方市場態勢明...
( 閱讀全文 )

政府打炒房,房價卻愈打愈高?房產專家曝殘酷真相:天龍國未來只剩下「這3種人」

政府打炒房,房價卻愈打愈高?房產專家曝殘酷真相:天龍國未來只剩下「這3種人」

雖然生活在台北市,但看到台北市新建案成交價格,有時總會有種魔幻、愰忽,很不真實的感覺。台北市去(2024)年Q4預售屋每...
( 閱讀全文 )