北中南行情
專訪房仲業龍頭周俊吉：房價跌3成 盤整到2010年
撰文者：王妍文、採訪者：朱紀中、王妍文
更新時間：2008-12-30
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台灣房市急速冷凍，2008年9月，全國建物買賣移轉件數掉到只剩2萬6,457件，創下66個月來的新低（編按：已扣除農曆新年季節性因素），國內房仲龍頭信義房屋（9940）董事長周俊吉預測，房市交易量還會再壞3年。
美國、英國、中國房市全面慘跌，台灣房市也會跟著大跌嗎？周俊吉坦言，從房市景氣波動看，目前房市交易算正常，但這幾個月的快速變化，仍是他踏入房地產行業28年來，經歷過變動幅度最大的一次。信義房屋營收曾在2008年3月創下9.42億元歷史新高，卻在9月跌到2.86億元，創42個月來新低。
面對交易量急縮，政大地政系教授張金鶚認為：「更壞的狀況還在後面！」雖然房市成交量在2008年10月微幅回溫，張金鶚仍預測，房市這波修正會從3～5年延長到5～7年，主要因為政府政策干擾與房地產資訊不透明。房市景氣真的會壞這麼久嗎？以下是周俊吉針對房市景氣，接受《Smart智富》月刊專訪摘要：
交易量急縮是正常週期 2010年房價築底
《Smart智富》月刊問（以下簡稱問）：房市急凍，會因為央行降息而好轉嗎？
周俊吉答（以下簡稱答）：因為景氣不好，央行大幅降息，現在建商融資利率只有3%多，是上一次（指1989年房市景氣高峰時）8%～9%的1/3左右，利息負擔減輕，所以，這一次建商可以撐更久，不會出問題。
至於景氣，從市場建物買賣移轉件數看，這一波景氣是從2001年25萬9,000戶開始逐年上揚，2006年達45萬戶，已經是高點，2007年就下來了，2008年約38萬戶左右，2009年、2010年，甚至到2011年都還會下來，這是房市週期，很正常。再看前一波循環，也是5年一個循環，年度成交量長期都在25～50萬戶間波動。
出生：1953年
學歷：文化大學法律系
經歷：連鎖暨加盟協會理事長、信義文教基金會董事長
現職：信義房屋董事長
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