北中南行情

專訪房仲業龍頭周俊吉：房價跌3成　盤整到2010年

撰文者：王妍文、採訪者：朱紀中、王妍文更新時間：2008-12-30 瀏覽數：11,107

問：如果有人要買房自住，是否應該等到最低價再出手？

答：買屋不應該以等待的觀念去尋找。通常市場出現最低價的時間都很短，那時也未必有適合自己的物件，所以還是要先了解自己的需求。

因為景氣好時，可能為了搶房子，只能找到符合需求項目中1～2點的物件，現在，你可以有更多的選擇，提高符合自己條件的比例，如果買屋是要自住8～10年，就很划算。

現在買屋有較大議價空間，2008年3～4月時，屋主很少降價出售，議價幅度約5％。但現在，以信義房屋每月成交1,000多戶的經驗來看，成交價大概都在開價的85％左右，這顯示買方的意願還在，也認為這樣的幅度可能多少可以cover到2009年房價的下跌。所以如果只退讓10％不一定會成交，但是議價空間到15％的話，成交機會就很大。

房市5年一循環，目前正逐漸走入谷底 —1991年以來建物件數走勢

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