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專訪房仲業龍頭周俊吉:房價跌3成 盤整到2010年
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專訪房仲業龍頭周俊吉:房價跌3成 盤整到2010年
撰文者:王妍文、採訪者:朱紀中、王妍文
更新時間:2008-12-30
瀏覽數:10,398
問:
如果有人要買房自住,是否應該等到最低價再出手?
答:
買屋不應該以等待的觀念去尋找。通常市場出現最低價的時間都很短,那時也未必有適合自己的物件,所以還是要先了解自己的需求。
因為景氣好時,可能為了搶房子,只能找到符合需求項目中1~2點的物件,現在,你可以有更多的選擇,提高符合自己條件的比例,如果買屋是要自住8~10年,就很划算。
現在買屋有較大議價空間,2008年3~4月時,屋主很少降價出售,議價幅度約5%。但現在,以信義房屋每月成交1,000多戶的經驗來看,成交價大概都在開價的85%左右,這顯示買方的意願還在,也認為這樣的幅度可能多少可以cover到2009年房價的下跌。所以如果只退讓10%不一定會成交,但是議價空間到15%的話,成交機會就很大。
房市5年一循環,目前正逐漸走入谷底 —1991年以來建物件數走勢
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