房產小常識

核貸條件、成本都要仔細評估

轉低利房貸　真能省到錢？

撰文者：林正文更新時間：2009-05-27 瀏覽數：7,481

挑選時》評估還款能力再決定

想要降低利息支出，靠轉貸不見得是最划算的方法。鄧韻涵認為，房貸商品長達20年，但是利率走勢難預測，因此，她建議房貸戶除了考慮利率外，也應該考慮選擇產品和服務比較多元的銀行，並且試著建立和銀行長期互動關係，除了房貸外，也可以藉由買基金、買保險等，累積自己在該銀行資產規模，假設日後利率反轉，房貸戶也可以有更多的籌碼和銀行協商降息，爭取到優惠的利率。

不論是「超低利」還是「高成數」的房貸，都各有利弊，陳惠蘭提醒，現階段的利率走勢停滯，購屋者很容易「低估」了未來20年的房貸支出，但是未來向上反轉機率高，所以在貸款前一定要審慎評估自己的還款能力，選擇適合自己的房貸商品，才能夠輕鬆當個有巢氏。

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