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轉低利房貸 真能省到錢?
房產小常識
核貸條件、成本都要仔細評估
轉低利房貸 真能省到錢?
撰文者:林正文
更新時間:2009-05-27
瀏覽數:6,572
挑選時》評估還款能力再決定
想要降低利息支出,靠轉貸不見得是最划算的方法。鄧韻涵認為,房貸商品長達20年,但是利率走勢難預測,因此,她建議房貸戶除了考慮利率外,也應該考慮選擇產品和服務比較多元的銀行,並且試著建立和銀行長期互動關係,除了房貸外,也可以藉由買基金、買保險等,累積自己在該銀行資產規模,假設日後利率反轉,房貸戶也可以有更多的籌碼和銀行協商降息,爭取到優惠的利率。
不論是「超低利」還是「高成數」的房貸,都各有利弊,陳惠蘭提醒,現階段的利率走勢停滯,購屋者很容易「低估」了未來20年的房貸支出,但是未來向上反轉機率高,所以在貸款前一定要審慎評估自己的還款能力,選擇適合自己的房貸商品,才能夠輕鬆當個有巢氏。
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