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套房熱再起 北客南移賺3倍
北中南行情
總價少、門檻低
套房熱!北客南移賺3倍
撰文者:劉 萍
更新時間:2009-06-30
瀏覽數:15,979
2.貸款較嚴格、成數不易高:
由於目前景氣並未完全復甦,銀行在審核貸款時,仍較謹慎,對於套房的貸款就比較嚴格,即使願意核貸,成數會較低,須自備的資金較多。不過,若套房位在百貨、捷運站或大學商圈附近,會有利於貸款申請,也較易出租。
3.出租管理耗費心力:
雖然當「包租公」收益穩,但其實並不輕鬆,因要擔心房屋能否順利出租,出租後要收租金、處理房客的疑難雜症和各種要求,加上安全與屋況的維護等。若要請專業代管,則又多一項支出,擠壓到獲利,所以必須做好心理建設,才能當個快樂「包租公」。
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