房產小常識

小郵差自願請調金門，每月花不到3000元

月存9成薪，省出2間屋

撰文者：曾如瑩 更新時間：2009-07-31 瀏覽數：60,578


2007年，市場很熱，黃依偉基金獲利已經超過40%，整個市場形勢一片大好。要賣嗎？黃依偉坦承心裡很掙扎：「（基金）出場，心臟真的要強！」不賣，應該可以賺更多，但是他評估，股市風險愈來愈高，而房貸利率正在往上走，如果贖回基金做大額還款，就能還掉不少的本金，以免讓銀行賺走了利息。

想清楚後，黃依偉採取一次贖回、獲利了結，但定期定額仍續扣的方式，贖回款先還清房貸，定期定額就用每月薪水續扣。隔年，他又增加買進第2檔基金，也是採取定期定額的方式，每月扣5,000元，這是一檔中國基金。

黃依偉的策略是他已經有一檔成熟市場的基金，因此下一檔就要投資在新興市場，正好平衡，而中國又是新興市場中，最具潛力的市場。重點是清楚自己目標後，就不會受市場恐慌影響，像前波金融海嘯，黃依偉仍持續扣款，現在中國基金的報酬已經轉正。

「基金就是放長線，你也沒缺錢，就趁低點多買進一點。」黃依偉說，有些基金還提供扣30期手續費全免，長期投資，成本會降低。

同事王慶殷觀察，黃依偉很清楚自己要的是什麼，生活、理財都很有計畫。他不僅利用時間進修，取得碩士學位，現在更進一步朝博士學位努力，以增加日後升遷的機會，這也算是一種投資，「公務員每個月薪資固定，我得在有限的薪資裡，做最佳利用！」黃依偉說。

＊你可以這樣學！

1.慢慢等打折

購物前先比價，現在市場競爭激烈，廠商流血換現金的事情經常發生，不要擔心買不到好東西。除了在拍賣網站上「守株待兔」撿便宜，黃依偉平時一定蒐集所有賣場DM、利用網路比價。

2.善用優惠貸款

包含住宅修繕、租屋貸款等等，可上營建署網站（www.cpami.gov.tw）→點選「營建署家族」下的「營建業務」→點選「國民住宅組」瀏覽公告資訊。


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