名人沒說的事

林知延、蔣友柏的共識：每人都能負擔得起，才是好東西！

蔣友柏：不要豪宅，要好宅

整理者：曾如瑩、採訪者：朱紀中、曾如瑩 更新時間：2009-07-31 瀏覽數：62,383


這個東西在台灣，很多人做不到，一旦有名、有權、有錢，就很難「退」得漂亮。就像這個（指兩蔣商品）我們弄完，這屬於我們的嗎？不是，是桃園縣政府的。我們送給他，我花錢、花力、花腦袋，但是，最終送給他，那我幹嘛這麼用力？所以之前的人都亂做啊！我說的是實話，因為他們只想Cash Out（唯利是圖），我們不是要Cash Out，我們要Carry Over（創造永恆），這是兩個完全不一樣的概念。

問：可是立意這麼高，不擔心報酬不成比例？

蔣：我一定要賺錢，只是像Tommy講的，What you use your money？（你要怎麼花錢？）我最近在想，Should I buy a big house？and then what？（我需要豪宅嗎？有了又怎樣？）

問：你好像對豪宅很不以為然？

蔣：我剛剛才跟Tommy說，要蓋，你蓋「好宅」。蓋豪宅是因為基地面積只有這麼大，所以一坪要賣到1.85坪的價格，等於我買房子，實際才買到0.6坪，所以一定要蓋豪宅，把所有Deco（裝潢）全部灌進去。但「好宅」才是實在，1坪加上30%規定的公設，以1比1.3的兌換率賣給消費者，這才叫合理，現在走Green（環保），需要Green Building（綠建築），綠建築按定義就是沒有浪費，沒有浪費的定義是Modern（現代），Modern 的定義是Simplicity（極簡）。 所以「豪宅」根本是建商炒出來的，要不然他們沒法獲利。

但他（指林知延）不一樣，他不需要Quick Cash（快速獲利） ，他需要的是一個Carry Over（創造永恆）的概念，所以我會跟他講，你可不可以從這個角度去看你的房地產。


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