北中南行情

多數地區房價已到高點

台中十二期重劃區蓄勢待發

撰文者：郭莉芳 更新時間：2009-11-27 瀏覽數：26,278


※利多消息

1.壽險公司土地高價脫標：近期有新光人壽標售英才路土地，與台灣人壽標售五權西路國立美術館附近土地，前者由總太建設以高於底價6成的天價標下，後者由富邦建設以高於底價1成的價格得標，意味著建商看好後市。

2.豪宅競售即將開跑：到農曆年前，台中有多家建商預計要推出豪宅產品，例如聯聚、寶輝、總太、精銳等建設公司，如果銷售成績不惡，也會帶動一般住宅產品的價格。

※利空消息

七期投資客倒貨：近期七期的豪宅交易，賣方多為5、6年前進場的長線投資客，想要趁著最近回漲獲利了結，價格方面，也比目前該區域的知名建案對外的開價，顯得更有議價空間。

註： 統計周邊1公里、3年以上公寓與大樓（不含1樓店面與頂樓）的物件。平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料，分別取當月最高及最低成交價平均值，以此算出價格區間。

漲跌幅計算法，是以10月最高價比較前月的漲跌幅，以及10月最低價比較前月的漲跌幅，兩個數字加總除以2，所得的平均值，得出漲跌幅數字。

資料來源： 永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋

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