好房二三事
獨家專訪《黑心建商的告白》作者Sway
戳破預售屋銷售話術
撰文者：郭莉芳
更新時間：2010-12-31
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去監工》帶施工圖四處盯，心理戰也有效
多數人都是建築營造的門外漢，既然看不懂門道，還需要去監工、湊熱鬧嗎？Sway說這是一定要的，而且三不五時就去看，除非是先建後售的房子，否則施工期間一定要帶點心、飲料、檳榔或菸送給工地主任，慰勞辛勞，至少未來當施工到你購買的樓層或是搭蓋你買的那一戶時，工地主任會叮嚀工人們用心一點，防水步驟做完整一點，盡量不要偷工取巧。接下來，便從施工的流程開始，一步步教你監工的重點心法。
第1步》影印施工圖
施工圖是監工的利器，先別擔心看不懂施工圖，即使是門外漢，拿著施工圖、戴工程安全帽到現場看工人施工，做做樣子也能具有一定的效果。
第2步》挑中午時間到工地
中午是工人吃便當、抽菸、休息、午睡的時間，這時候你可去去觀察工人是否聚集在同一個地方吃便當、制服是否整齊穿著、菸蒂有無亂丟、檳榔汁有無亂吐等。Sway表示，如果像這些細節都能注意的營造廠，管理品質佳，施工品質也差不到哪裡去。如果你發現工人檳榔不離口、菸不離手、穿著汗衫或打赤膊的話，未來還是勤奮點，有空就到工地來晃晃。
第3步》確認鋼筋根數
照規定一根柱子要有20根直、40根橫的箍筋，若少個幾根，在混凝土灌漿後也不會有人發現。這些柱子箍筋每一圈的一定距離也會有固定環，如果只是用粗鐵絲隨便綁一綁，混凝土灌漿後也神不知鬼不覺。唯一較難克服的是，綁鋼筋時有一定的危險，工地主任可能無法任由你在工地隨便走動，只能盡量拿著施工圖、帶著望遠鏡來對照著看。
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