好房二三事
獨家專訪《黑心建商的告白》作者Sway
戳破預售屋銷售話術
撰文者：郭莉芳
更新時間：2010-12-31
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第4步》混凝土乾才能灌漿
綁了鋼筋後，接下來就是搭模板，然後灌漿，在此之前要先確認裡面沒有髒東西，例如菸蒂、菸盒、手套等。灌漿後需要一定的時間，等混凝土乾的時候才能繼續往上搭模板、灌漿。有些建商為了趕工，混凝土還沒完全乾，反正模板不必拆，就直接再往上搭、繼續灌漿，這樣的風險就是會影響結構不穩。你還可以要求工地主任做坍度測試給你看。
第5步》防水工程不能從簡
結構完成後，進入各樓層裝修的階段。當施工到你買的那個樓層時，千萬要抽空去監工，要求工人防水工程不能從簡，老老實實地做好「一底兩度」（刷兩次防水漆、浴室則是整間6個牆面都要做防水）。
第6步》了解水電開關位置
水電開關位置在哪裡，牽涉到你未來的裝潢規畫，如果這時候只是隨便亂配，交屋後要請設計師規畫，就有可能要重拉管線，很麻煩。監工時最好拿出水電平面圖，想像一下未來你在哪個空間的擺設規畫，例如電話線、電視線、網路線、插座哪裡要比較多、冷氣機排水孔等，雖然只能憑想像規畫，但還是比交屋後，才知道原來管線出口在哪裡來得好。
第7步》水泥施作要按步驟來
你有沒有踩過地板不太平、牆壁也好像凹凸不平的房子？這就是水泥施作過程太粗糙。Sway以鋪地磚為例，好的建商會按照步驟來，先倒水泥漿，鋪一層乾水泥砂，用木尺掃平，再澆水泥漿，一塊塊貼上地磚，每鋪一塊就用水平尺量平整面，用木槌敲實，等乾了以後再填溝縫，溝縫還要填的平整，等地磚完工後還要特別用砂紙磨平溝縫。
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