好房二三事
昇捷建設董事長梁慧琪的購屋心法
房地產要買價值而非比價格
整理者：彭媁琳、採訪者：朱紀中、彭媁琳
更新時間：2011-05-27
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買預售屋有訣竅》
建商說明會仔細聽 施工、結構、交屋不能漏
問：有人不敢買預售屋，擔心交屋會跟樣品屋差很多，如何避免？
答：我們每個案子會開3到4次說明會，像是地下會施工、結構工程會、交屋說明會，都要說清楚。
另外，買房子一定要把合約書看清楚，像我們的房子，買賣合約上的規格會和客戶實際交屋所拿到的房子差很多，因為我們送的會遠比合約多很多。為了讓房子能保值，很多東西我們都用送的！
20年前，我們覺得大家各自裝鐵窗很醜，就送客戶好的、統一的鐵窗。我們的「iF」國際經貿中心就幫客戶想得很徹底，例如為了外觀的一致性，我們多花700多萬元，每層樓都加裝窗簾送給客戶，窗簾還是能隔熱的。另外，廚房還送冰箱、蒸飯機，整棟樓加起來我們就多花2,000多萬元，這樣會少賺一些，但房子的價值就會出來。
問：台北建商流行找國際大師設計，主要是為了包裝、好銷售，在桃園也是這樣嗎？
答：不是！我們請國際級的建築師來不只是畫立面圖、做外觀設計，而是跟他們學東西。我們已經和台灣大部分知名建築師合作過了，但我總覺得台灣建築總少了什麼，後來在世界各國考察之後發覺，少的東西就是「美學」。所以我們不但合作的建築師要國際化，連施工的標準也要國際化，像是我們跟波士頓的團隊合作，他們不但施工圖比台灣的精細，還考慮到各種不同建材之間的協調搭配，這就是我要突破的地方。
西班牙建築師安東尼‧高第（Antoni Gaudí i Cornet）生於1852年，以其後現代建築設計獲得全球關注，尤其是他花費了半輩子心力、但是蓋了近130年仍未完工的聖家堂。74歲那年，高第不幸被電車撞死，當地居民為其舉行盛大葬禮，並且將他安葬於畢生心血的聖家堂底下。
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