北中南行情
國際情勢不佳＋選舉政策變數大
北房市 第4季恐持續冷清
撰文者：彭媁琳
更新時間：2011-11-01
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一般而言，成交量在持續萎縮了3～6個月之後，價格就應該會有下跌的壓力，但是近期房貸利率低，購屋成本不高，所以減低了量縮打擊房價的力道。
「台灣股、房連動的關係比較明顯，所以近期國際金融情勢惡化，加上台灣股市沒起色，連帶造成市場的觀望心態。」徐佳馨說。現在買方都在等待房價下跌，希望房價修正起碼1成左右，再擇機進場。
淡水、林口房價
可望修正5％∼10％
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，奢侈稅實施之後，讓短期投資買盤快速消失，8月份台北市2,000萬以內的成交比率已經超過7成5，顯示出自住客是目前台北市房地產市場的主要買盤。而泰山、五股等大台北周邊低總價地區的交易量上升，也因為自住客的購房需求，交易仍顯活絡。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，第4季台北市中心的好地段仍將維持現在的高價位，但在這段市場信心不足、買氣下降的期間，房屋供給量較大的地區，如淡水、林口等，價格則可望有5%～10%的修正。
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