北中南行情
七百萬預算 精選中古華廈
撰文者：Sway
更新時間：2012-02-01
瀏覽數：27,341
A個案》屋況尚可 惟鄰近廟宇需考量
一到社區門口，有微微的南洋風挺討喜的，林先生也覺得舒適愉快，經過採光良好的大廳就顯得更加舒適，中庭更有小朋友可玩耍的戲水區與SPA區，可惜社區的斜對面是間小廟，林先生知道偶爾會舉辦法會，有點隱憂與不快，但還是覺得可以去看屋，如果該戶離廟遠一點也許還能接受，不要面對中庭的吵雜也可以考慮。
這社區是一層2戶的規畫，踏出12樓電梯後覺得空間寬敞，有加分作用。可惜踏入該戶大門之後，客廳的景觀一望，斜對角就是那間廟，寧靜度還是偶爾會被破壞。我指指斜對角給林先生看，社區屬於C型規畫，該戶面對破口處，視野有足夠穿透性，客廳景觀上，坐在沙發有遠景可欣賞，但破口正對客廳，風水上「天斬煞」的問題並不舒適，風很大將是每天會遇到的狀況，客廳落塵也因此變多。
客廳相當寬敞，寬約4米2，擺放電視與沙發的兩面安定面都足夠，餐廳位於過道處也沒有浪費空間，還擁有一面牆可裝潢鞋櫃及餐廳的設備櫃，方形餐桌上方如果加上有造型的燈具，就很容易營造出溫暖居家感。
踏入主臥室，原屋主有寬2米5的衣櫃，空間仍足夠，而有浴缸的衛浴空間也寬敞，在撥開維修孔檢查天花板的素顏後，沒有漏水、有通風管道，及格。廚房空間足夠，可擺放雙門冰箱，空間令人驚喜，廚具因為前屋主少開伙，款式雖舊但還可使用，換個檯面、櫃門就可以了。
隨後上頂樓去查看，樓上同位置該戶地面擺滿鞋子，大人小孩都有，所以夜晚的寧靜度恐怕要再看一次，才知道會不會有「奔跑吧，小孩」的噪音問題；而到地下室看垃圾場時，雖有冷凍設備，但雜亂不堪，分類區也一樣慘，此社區住戶的素質恐怕要考慮一下。
A屋格局寬敞，惟景觀問題無法解決
客廳
優點：朝南向，空間開闊、牆面平整、地板新鋪便宜木地板
缺點：
1. 景觀上有「天斬煞」
2. 可看到廟（嫌惡設施）
3. 鄰近五楊高架橋，通車後易吵雜
4. 地板跟天花板風格非林先生所好，需重新裝潢
餐廳/廚房
優點：
1. 空間適中，有備餐櫃位置
2. 廚房空間大
缺點：鞋櫃與備餐櫃需木工裝潢，廚具也嫌款式老舊，要花錢裝修
臥室
優點：空間寬敞，衣櫃及梳妝台空間足夠
缺點：景觀與客廳相同有「天斬煞」
衛浴
優點：沒漏水，原始屋況良好
缺點：沒開窗，水壓稍弱，加壓馬達應要更換
停車位
優點：地下一樓，出入最方便
缺點：面積過小不好停車，開門會卡到旁邊車子
您可能有興趣的文章